@article { author = {MalekpourAsl, بهزاد and Badr, Siamak and Fathi, Hamid}, title = {Land development and its implementation process pathology}, journal = {Journal of Urban Development and Architecture - Environment Identity ( JUDA-EI)}, volume = {1}, number = {4}, pages = {20-31}, year = {2020}, publisher = {Dr.Parviz Akbari ISSN:2716-9782}, issn = {9782-2716}, eissn = {9782-2716}, doi = {10.22034/(jrupa-ei).2021.269760.1057}, abstract = {Land development as one of the main policies of land planning in Iran has been defined in urban planning system. Following that, the definitions of land development and development plan have been explained in the relevant laws and instructions and have been considered by urban planners. The subject of land development since the 1990s in global experiences and attempts were made to redefine land as a rare and valuable commodity And new agendas such as land sovereignty were introduced in this area. Analysis of existing documents and programs in the field of land development plan and its implementation processes in Iran indicates disregard for the conceptual changes of the land and the mentioned changes and taking an unsuitable path in determining and analyzing the goals and problems. The main purpose of this study is to track the problems resulting from the development and implementation of land planning process and according to the characteristics of the problems that these programs generally face and the multiplicity and diversity of stakeholders involved in them, it is necessary to have a method that can track all required problems. Therefore, the selective problem-solving process method used in this research is purposeful problem-solving which It provides an opportunity to express the views of different stakeholders that is done by using data collection and analysis techniques as well as thematic content analysis. Finally, the main disadvantages of the development and execution process have been identified and in three axes, macro suggestions are presented based on group problem solving method.}, keywords = {"Land development","Implementation,Pathology",",Iran"}, title_fa = {آسیب‌شناسی طرح های آماده سازی زمین و روندهای اجرایی}, abstract_fa = {آماده‌سازی زمین به عنوان یکی سیاست­های اصلی توسعه­یِ زمین در دهه 1360 در قوانین مرتبط با اراضی شهری تعریف‌شده و در پی آن تعاریف آماده‌سازی زمین و طرح آماده‌سازی در قوانین و دستورالعمل‌های مرتبط تبیین شده و مورد توجه برنامه­ریزان شهری قرار گرفته است. تحلیل اسناد و برنامه­های موجود در زمینه­یِ طرح آماده‌سازی زمین و روندهای اجرایی آن در ایران، از بی­توجهی به تحولات مفهومی زمین و دگرگونی­های یادشده و پیمودن مسیری غیرروش­مند در تعیین و تحلیل­ اهداف و مشکلات حکایت دارد. مقصود اصلی پژوهش، ردیابی مشکل‌های ناشی از تهیه و اجرای طرح‌های آماده‌سازی زمین است و با توجه به ویژگی‌های مشکل‌هایی که عموماً این برنامه‌ها با آن‌ها روبرو هستند و تعدد و تنوع ذی‌نفعان درگیر در آن‌ها نیاز به اختیار روشی است که بتواند به ردیابی مشکل‌های مورد نیاز تمام ذی‌نفعان بپردازد. از این‌رو روش فرایند انتخابی مورد استفاده در این پژوهش مشکل‌یابی هدف­مند است که در آن فرصت اعلام نظر ذی‌نفعان متفاوت فراهم می‌گردد و در این میان نقش پژوهشگر از یک‌سو جمع‌بندی و فراتحلیل نظرات ذی‌نفعان متفاوت در فرایند تهیه و اجرای آماده‌سازی است که با به‌کارگیری فنون گردآوری و تحلیل داده‌ها هم­چون تحلیل محتوای موضوعی انجام می‌گردد و از سوی دیگر فراهم آوردن چارچوبی برای ابراز نظر و دستیابی به همرأیی است که از طریق تسهیل‌گری در فرایند منتخب میانجی‌گری مشارکتی انجام می‌شود. در نهایت آسیب­های اصلی فرایند تهیه و اجرای آماده‌سازی مورد شناسایی قرار گرفته و در سه محور، پیشنهادهای کلان بر اساس روش مشکل­گشایی گروهی ارایه شده است.}, keywords_fa = {"طرح آماده‌سازی"," آسیب‌شناسی"," مشکل‌یابی","توسعه‌یِ زمین"}, url = {https://www.ei-journal.ir/article_130261.html}, eprint = {https://www.ei-journal.ir/article_130261_28697d3b839c233cc4ff3fb093f50970.pdf} }